地產(chǎn)ETF（159707）復(fù)盤(pán)資訊_2024年12月11日

　　今日地產(chǎn)板塊再度走強(qiáng)，龍頭地產(chǎn)悉數(shù)收紅。截至收盤(pán)，大悅城漲近4%，陸家嘴、張江高科漲超2%，新城控股、衢州發(fā)展、海南機(jī)場(chǎng)（維權(quán)）、保利發(fā)展、上海臨港、濱江集團(tuán)等多股漲逾1%。

　　熱門(mén)ETF方面，代表A股龍頭地產(chǎn)行情的地產(chǎn)ETF（159707）全天紅盤(pán)震蕩，場(chǎng)內(nèi)價(jià)格續(xù)漲1.15%，全天成交額超3300萬(wàn)元，交投維持活躍。資金近期連續(xù)布局地產(chǎn)板塊，地產(chǎn)ETF（159707）近五日累計(jì)吸金超2300萬(wàn)元。

　　近期地產(chǎn)板塊連續(xù)活躍，或由政策定調(diào)積極、樓市繼續(xù)回暖等多方因素刺激。

　　政策方面，高層會(huì)議定調(diào)積極。12月9日高層重磅會(huì)議強(qiáng)調(diào)將“實(shí)施更加積極有為的宏觀(guān)政策”，并指出要“穩(wěn)定樓市股市”。本次會(huì)議對(duì)地產(chǎn)最重要的表述在于貨幣政策的預(yù)期進(jìn)一步寬松，時(shí)隔14年再次實(shí)施“適度寬松”政策，并首提要加強(qiáng)“超常規(guī)”的逆周期調(diào)節(jié)力度。

　　樓市方面，一線(xiàn)城市二手房繼續(xù)回暖。12月9日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布消息稱(chēng)，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，2024年第49周全市二手房（含自助）錄得2390套，環(huán)比增長(zhǎng)12.6%，二手房單周錄得量創(chuàng)下近200周以來(lái)的單周新高。

　　長(zhǎng)江證券指出，與歷史上的政策應(yīng)對(duì)相比，中國(guó)當(dāng)前政策力度仍有較大提升空間，此次政治局會(huì)議定調(diào)超常規(guī)逆周期調(diào)節(jié)，政策空間的天花板相應(yīng)打開(kāi)，2025年地產(chǎn)政策有望進(jìn)入超常規(guī)區(qū)間，行業(yè)在“時(shí)間”層面距離真正的止跌回穩(wěn)將更近一步。

　　中銀證券表示，當(dāng)前行業(yè)大方向向好較為明確，9月末以來(lái)“房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”的定調(diào)為市場(chǎng)注入信心，圍繞樓市供需兩端、經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的政策仍在持續(xù)發(fā)力過(guò)程中，且后續(xù)的政策或更具針對(duì)性。短期關(guān)注各項(xiàng)支持政策落地后基本面數(shù)據(jù)的修復(fù)情況以及修復(fù)效果的持續(xù)性，中長(zhǎng)期關(guān)注舊改、收儲(chǔ)等工作推進(jìn)帶來(lái)的行業(yè)機(jī)會(huì)。

　　估值層面上看，以央國(guó)企、優(yōu)質(zhì)房企為代表龍頭地產(chǎn)當(dāng)前仍處估值低位區(qū)間。以地產(chǎn)ETF（159707）標(biāo)的指數(shù)為例，截至11月28日，該指數(shù)最新PB估值僅為0.8倍，處近10年約14%分位點(diǎn)，估值低位特征明顯。隨著政策的持續(xù)發(fā)力，樓市有望維持企穩(wěn)趨勢(shì)，龍頭地產(chǎn)估值有望抬升，當(dāng)前配置性?xún)r(jià)比或較高。

　　布局央國(guó)企及優(yōu)質(zhì)房企，建議重點(diǎn)關(guān)注地產(chǎn)ETF（159707）。資料顯示，地產(chǎn)ETF（159707）跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，匯集市場(chǎng)12只頭部?jī)?yōu)質(zhì)房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優(yōu)勢(shì)，前十大成份股權(quán)重超9成，央國(guó)企含量高！在行業(yè)出清大背景下，龍頭地產(chǎn)或更具彈性！

　　數(shù)據(jù)來(lái)源：滬深交易所、中證指數(shù)公司、Wind等。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：地產(chǎn)ETF被動(dòng)跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，該指數(shù)基日為2004.12.31，發(fā)布日期為2012.12.21，指數(shù)成份股構(gòu)成根據(jù)該指數(shù)編制規(guī)則適時(shí)調(diào)整，其回測(cè)歷史業(yè)績(jī)不預(yù)示指數(shù)未來(lái)表現(xiàn)。文中指數(shù)成份股僅作展示，個(gè)股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉(cāng)信息和交易動(dòng)向。基金管理人評(píng)估的該基金風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)為R3-中風(fēng)險(xiǎn)，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現(xiàn)的信息（包括但不限于個(gè)股、評(píng)論、預(yù)測(cè)、圖表、指標(biāo)、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對(duì)任何自主決定的投資行為負(fù)責(zé)。另，本文中的任何觀(guān)點(diǎn)、分析及預(yù)測(cè)不構(gòu)成對(duì)閱讀者任何形式的投資建議，亦不對(duì)因使用本文內(nèi)容所引發(fā)的直接或間接損失負(fù)任何責(zé)任。基金投資有風(fēng)險(xiǎn)，基金的過(guò)往業(yè)績(jī)并不代表其未來(lái)表現(xiàn)，基金管理人管理的其他基金的業(yè)績(jī)并不構(gòu)成基金業(yè)績(jī)表現(xiàn)的保證，基金投資需謹(jǐn)慎。