11月21日，中介薛花（化名）對(duì)《華夏時(shí)報(bào)》記者介紹，崔村二里這套52.02平米的房子是70年產(chǎn)權(quán)，90萬(wàn)元可以成交，位于5層。據(jù)此估算，這套房單價(jià)已低至約17301元/平米。

公開(kāi)信息顯示，崔村二里小區(qū)今年11月的掛牌售價(jià)是21427元/平米，該小區(qū)竣工于1983年，有770戶，目前在售房源17套，在租房源17套，兩室一廳租金2500元/月左右。

記者還注意到，目前長(zhǎng)辛店長(zhǎng)興路的建設(shè)一里小區(qū)有一套57平米的兩室一廳正在出售，掛牌價(jià)99萬(wàn)元，單價(jià)約17369元/平米，公開(kāi)信息顯示這也是一套70年產(chǎn)權(quán)的房子。

豐臺(tái)區(qū)的房產(chǎn)中介陳香（化名）對(duì)本報(bào)記者表示，目前豐臺(tái)區(qū)最便宜的二手房位于長(zhǎng)辛店。她給本報(bào)記者推薦了光明里小區(qū)一套48.3平米的兩居室，目前掛牌價(jià)99萬(wàn)元，96萬(wàn)元可出售?！昂蜆I(yè)主見(jiàn)面我覺(jué)得還能聊點(diǎn)（降價(jià)），見(jiàn)面三分情，誠(chéng)意大?！标愊銓?duì)記者說(shuō)。

如果這套房不再進(jìn)一步降價(jià)，直接按照96萬(wàn)元成交，那么均價(jià)大約是19876元/平米。陳香介紹，這套房是今年11月剛剛掛牌銷售的，是70年產(chǎn)權(quán)的正規(guī)商品房，有房本。

根據(jù)公開(kāi)信息，光明里小區(qū)這套房建于1978年，位于3樓。據(jù)陳香發(fā)來(lái)的視頻來(lái)看，這套南北朝向的房子采光很好，房間里灑滿溫暖的陽(yáng)光。

掛牌價(jià)100萬(wàn)元出頭，可以壓價(jià)

根據(jù)公開(kāi)交易平臺(tái)的信息，長(zhǎng)辛店還有幾套兩室一廳掛牌價(jià)在105萬(wàn)元，這些房源位于長(zhǎng)辛店長(zhǎng)興路的建設(shè)一里、長(zhǎng)辛店二七廠路的崔村二里小區(qū)、長(zhǎng)辛店大灰廠路大灰廠小區(qū)等。

長(zhǎng)辛店建設(shè)一里有一套53.79平米的兩室一廳，目前掛牌價(jià)105萬(wàn)元。11月21日，中介穆林（化名）告訴本報(bào)記者，100萬(wàn)元可以成交。如此估算，這套房大約18600元/平米。

建設(shè)三里有一套面積68.75平米的兩室一廳，目前掛牌價(jià)110萬(wàn)元。中介崔鵬告訴記者，“房子可以談價(jià)?！蹦敲茨軌簝r(jià)到100萬(wàn)元以內(nèi)嗎？崔鵬說(shuō)，“可以爭(zhēng)取一下?！?/p>

豐臺(tái)區(qū)是北京市主城六區(qū)之一，豐臺(tái)區(qū)長(zhǎng)辛店的二手房為什么價(jià)格較為低廉？中介穆林告訴記者，主要是因?yàn)檫@里的房子房齡較老，屬于老房子。

本報(bào)記者注意到，這些總價(jià)在100萬(wàn)元上下的房子，多數(shù)房齡較長(zhǎng)，多數(shù)建成于1978年至1995年之間。但也有個(gè)別房源房齡相對(duì)新一些，例如長(zhǎng)辛店建設(shè)二里一套兩室一廳正在掛牌出售，掛牌價(jià)115萬(wàn)元，房子2015年竣工。

北京城市總體規(guī)劃賦予豐臺(tái)區(qū)的功能定位是“首都高品質(zhì)生活服務(wù)供給的重要保障區(qū)，首都商務(wù)新區(qū)，科技創(chuàng)新和金融服務(wù)的融合發(fā)展區(qū)，高水平對(duì)外綜合交通樞紐，歷史文化和綠色生態(tài)引領(lǐng)的新型城鎮(zhèn)化發(fā)展區(qū)”。

豐臺(tái)區(qū)人民政府官網(wǎng)介紹，豐臺(tái)區(qū)發(fā)展的四大重點(diǎn)區(qū)域是南中軸地區(qū)、麗澤金融商務(wù)區(qū)、中關(guān)村豐臺(tái)園區(qū)、河西地區(qū)。