美國抵押貸款利率降至10月中旬以來的最低水平，在包含感恩節(jié)假期的這一周引發(fā)了購房融資熱潮。

　　根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會（MBA）周三公布的數(shù)據(jù)，在截至11月29日的一周，30年期抵押貸款的合約利率下降17個基點至6.69%，創(chuàng)出8月以來的最大單周下跌。

　　MBA的購房貸款申請指數(shù)經(jīng)季節(jié)因素調(diào)整后上漲5.6%，達到今年以來的最高水平。這些數(shù)字在年底假期前后很容易出現(xiàn)大幅波動，過去兩周躍升約18%就是明證。

　　抵押貸款利率追隨美國國債收益率的變化，最近幾周由于市場預期美聯(lián)儲將逐步降低其基準利率，美債收益率下降。各種跡象顯示美聯(lián)儲官員們在12月17-18日的會議上連續(xù)第三次下調(diào)借貸成本的可能性略有上升，不過一些決策者仍然保持開放態(tài)度。

　　MBA的再融資申請指數(shù)出現(xiàn)過去10周以來第九次下跌，降至5月份以來最低。

　　這項自1990年以來每周進行一次的MBA調(diào)查使用了來自抵押貸款銀行家、商業(yè)銀行和儲蓄機構(gòu)的反饋。該數(shù)據(jù)涵蓋了美國所有零售住宅抵押貸款申請的75%以上。