來(lái)源：九派新聞

　　近日，周潤(rùn)發(fā)以1.95億港元出售其持有的最貴重房產(chǎn)之一——香港山頂陽(yáng)光花園住宅，并且降價(jià)2500萬(wàn)港元出售，降價(jià)幅度達(dá)11.4%。

　　據(jù)九派財(cái)經(jīng)記者了解，該小區(qū)內(nèi)住宅的月租金在11-13萬(wàn)元港幣左右。

　　一位負(fù)責(zé)該住宅區(qū)房產(chǎn)銷售的經(jīng)紀(jì)人告訴九派財(cái)經(jīng)記者：“陽(yáng)光花園屬于香港頂尖住宅區(qū)之一，建于1996年，樓齡28年，共有10棟住宅，周潤(rùn)發(fā)持有的該套海景房產(chǎn)是其中面積最大的，所以價(jià)格也最高，不過(guò)目前還有議價(jià)的空間。”

　　上述經(jīng)紀(jì)人向九派財(cái)經(jīng)記者說(shuō)道，“太平山頂?shù)暮勒蹆r(jià)一般要2億港元以上，1億預(yù)算的選擇不多。陽(yáng)光花園小區(qū)內(nèi)其余4套在售住宅的售價(jià)在8888萬(wàn)-1.1億港元之間，面積要小三分之一，每個(gè)月都有3-4位客戶看房?！?/p>

　　對(duì)于降價(jià)情況，另一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人告訴九派財(cái)經(jīng)記者：“最近香港豪宅地產(chǎn)市場(chǎng)行情仍未回暖，一些豪宅房東希望盡快出售房產(chǎn)，價(jià)格都有議價(jià)空間。目前，大家還在等待內(nèi)地資金繼續(xù)涌入，待趨勢(shì)調(diào)頭?！?/p>

　　而據(jù)香港金融管理局公布，9月份新申請(qǐng)貸款個(gè)案較8月份環(huán)比減少15.9%至4977宗。

　　此前，周潤(rùn)發(fā)持有該套房產(chǎn)超14年，其實(shí)用面積為2547平方英尺（約合236.62㎡），附帶2000平方尺的花園及700平方尺天臺(tái)，每平方英尺均價(jià)超7.65萬(wàn)港元，折合人民幣約89.58萬(wàn)元/㎡。此外，周潤(rùn)發(fā)及相關(guān)人士目前手持最少7個(gè)住宅單位及一幅地皮，分布在山頂、九龍?zhí)?、太子及西貢等，市值?0億港元。

　　記者：夏雯琪 舒家奎